1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市東灘区
34.0万円/㎡
前年比+2.6%
メゾン本山
兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
/ 摂津本山駅 徒歩11分
1984年築 / 10階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
3,236万円
43.8万円/㎡
1,971
2,814
3,657
4,500
AI査定結果
推定相場価格
3,236万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,814万円〜3,657万円
38.1万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月10日
メゾン本山
3,580万円（48.5万円/㎡）/ 4階 / 73.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,580万円 | 48.5万円 | 4階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 3,580万円 | 48.5万円 | 4階 | 73.88㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/03 | 3,580万円 | 48.5万円 | 4階 | 73.88㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,630万円 | 49.1万円 | 4階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 3,590万円 | 48.6万円 | 2階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,570万円 | 34.8万円 | 4階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,500万円 | 33.8万円 | 2階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,650万円 | 35.9万円 | 2階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,700万円 | 36.5万円 | 4階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,280万円 | 44.4万円 | 6階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,850万円 | 38.6万円 | 2階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/18 | 西岡本ハウス 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅13分 | 3,480万円 | 40.8万円 | 85.3㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/27 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 3,390万円 | 49.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/10 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/25 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,480万円 | 44.7万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市東灘区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して42.6%割高です。
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